憧れの新築住宅を手に入れるには！購入の流れから選び方まで基礎知識を詳しく解説

このサイトでは、憧れの新築住宅を手に入れるための購入の主な流れから選び方までの基礎知識を詳しく解説してます。
長く安心して生活できる住宅の選ぶコツや、購入するときに知っておきたい一戸建てと建売の知識なども紹介します。
新築となるとけして安いものではなく、生涯の中でも一番の買い物と言えるものです。
初めての場合だと何から手をつければいいのかわからないことばかりですが、簡単な流れを最初に把握しておけばスムーズに進められます。

憧れの新築住宅を手に入れるには！購入の流れから選び方まで基礎知識を詳しく解説

新築住宅の基礎知識ですが、まず簡単な流れを見ていくと最初にライフプランの見直しと資金計画を行い、それから物件の希望条件を絞り込んでいきます。
次に実際に物件探しを行い現地の見学、気に入った物件が見つかったら購入の申し込みを行い売買契約を結びます。
契約後に住宅ローンの本審査を受けて、物件の立ち合いと内覧会を行ってから引き渡しとなりやっと入居出来ます。
新築住宅の建売だと売買契約から入居までの期間は最短だと約3週間で、平均で1～3ヶ月ぐらいで引っ越しする人が多いです。
ただ、これも手続きで不備があったり、立ち合いの時に修繕の依頼をするとさらにかかります。

新築住宅を購入するまでの基本的な流れとは

真新しい新築住宅を手に入れて理想の生活を始めたい、という人もいるのではないでしょうか。
新築住宅を購入するまでの流れをご紹介すると、まずはどのような物件を選ぶかを決める必要があります。
新築の一戸建てが良い場合には、建売りの物件を購入するかもしくは注文建築で新たに家を建てるという選択肢が考えられます。
建売はすぐに入居でき、合計金額が分かりやすいのもメリットです。
注文建築は自分の理想を形にすることが出来るという魅力があります。
どのような新築住宅を購入したいか考えたら、資金計画を立てる必要があります。
借入する際には金額は無理なく返済出来るようにするのがおすすめです。
それから建売住宅ならば希望条件にあった物件を選び、内覧をして売買契約をおこないます。
注文建築で新築住宅を建てる場合には、希望に合う家が建てられるハウスメーカーや土地を探します。
そしてプランや見積もりを確認、契約をして着工となる流れです。

新築住宅を買うために必要な頭金の目安

新築住宅を購入したいけれども、頭金をどれくらい入れたらよいのだろうといった疑問がありませんか。
新築住宅には頭金が必要なイメージですが、どの程度入れてら良いのかは意外と知らないものです。
そこでどれくらいの値段が必要なのかを解説します。
新築戸建てを購入する場合に支払が必要なのは、住宅ローンの借入額を抑えられるのが魅力といえるのです。
結果的に利息が少なくなるのがメリットです。
20年から35年ローンを組むことが多い新築住宅では、0.1パーセントの違いでも数万の差を生み出します。
住宅ローンを組むときは、金融機関に詳しく確認することで、できるだけ低い金利のところを選びたいものです。
最初に入金をすると、ローンの借入額が下がるので、必然的に返済期限が短くなってきます。
住宅の価値は時間と共に下がってしまうために、売却を前提とする場合は、早く返済しておく必要があるのです。
できるだけ早く返済を完了してしまったほうが、余裕をもって生活できます。

新築住宅を契約するために必要なものとは

人生の中で最も高い買い物は、やはり住居の購入ではないでしょうか。
多額のお金を費やす家の購入には後悔したくないのが本音ですが、いざ購入が決まったらいかに契約するのか必要な書類を知っておきたいものです。
新築住宅を決めた場合は、まずは売買契約の締結から引き渡し、入居といった流れになります。
まずは新築住宅の申込書に捺印をすることから始まります。
住宅ローンを利用する場合は、ローンの書面にも記載する必要があるのです。
書面はあくまで売主業者に対して購入意思を示すものであり、物件によっては他の購入希望者よりも優先順位をつける意味合いがあります。
これは後で撤回することは可能ですが、そういった事態をやめるためにも、数万円から10万円程度の申し込み証拠金や支払い、収入証明書や身分証明書の提示を求められる場合があります。
新築分譲マンションの場合は、頭金の準備が比較的見られるものの、戸建ての場合はケースバイケースのようです。

新築住宅を買う準備はいつから始めるべき？

夢のマイホームである新築住宅について、いろいろな計画を早いうちから進めている人が多いでしょう。
いつからがいいかというのは個人的な考え方や、価値観がありますので、一概にはいえませんが早いうちから進めておいたほうがいいです。
遅くなると焦ってしまって後悔することが多くなるからです。
じっくり腰を据えていた方が、いろいろな観点からうまくいくのです。
新築住宅には金銭的なものが大きく絡んできますから、まずはお金を準備しておくことです。
どこに建てるか、周りに環境は大丈夫か、など考えることがいっぱいになります。
そのために早いうちからがいいのです。
自分一人ではないですから配偶者との考えも勘案しておく必要があります。
お互いの意見や考えが合うことで、新築への準備に入るのです。
一生快適な空間に住むわけですから、それなりに後悔しないようにしなければなりません。
快適な区間で居心地のよい時間を使って、安らぐことがいいです。

新築住宅における間取りのトレンド

現在の新築住宅のトレンドはまず、ランドリールームの存在です。
洗面所あるいは脱衣所に洗濯機を置くことが多かったですが、予算にゆとりがある家庭では洗濯スペースを独立させるところが多いです。
独立することで洗濯機の音を生活スペースに入れずにすみますし、洗濯道具を一箇所に集めることで家事の効率化が図れます。
さらに洗面所や脱衣所の物が減り、すっきりすることも魅力です。
次にパントリーの人気も上昇しています。
パントリーはキッチンのそばにある収納スペース、食品庫です。
日頃使わない調理器具と食器を使っておくのにも便利です。
パントリーがあるとキッチンの物が減り、料理が気持ちよくできるようになります。
地震が来たとき、重い物の下敷きになるリスクも低減します。
最後にワークスペースが増えていることです。
新型コロナウイルスの流行により、自宅勤務が増えました。
自宅にいながら仕事に集中するために、ワークスペースを設けることが増えたのです。
リビングの端に、リモート会議ができるようなスペースを設ける新築住宅が多いです。

将来を見据えた新築住宅の省エネ設備

新築住宅を建てるのであれば、将来を見据えて省エネ設備の導入を検討するのが正解ではないでしょうか。
省エネ設備と一口にいっても様々ですが、例えば空気の熱を利用して電気でお湯を沸かす給湯器が代表的なものに挙げられます。
普通にガスや電気を使ってお湯を沸かすよりも効率が良いので、使うエネルギーが少なく済みますし、何より早くお湯が使えるのが魅力です。
既存の住宅だと設置スペースの確保が必要ですが、新築住宅ならその点も心配がありませんし、スムーズに導入を計画することができるはずです。
電力は太陽光発電システムと蓄電池を組み合わせれば、再生可能エネルギーで賄えます。
ちなみに、給湯器は万が一停電が発生してもしばらくはお湯が使えますし、冷めてしまって水が使用できるので便利です。
新築住宅を建てるなら、オール電化の導入を検討したり、スマート家電を揃えてみるのもおすすめです。
いずれも無駄を減らしスマートな生活を実現するのに役立つ設備ですから、これからの時代を見据える新築住宅に相応しいといえるのではないでしょうか。

新築住宅で重視したい自然災害への備え

近年自然災害が増えていることから、新築住宅を作る際には災害への備えができる住宅を作ることが重視されています。
注文住宅の中でも特に重視されているのが地震です。
構造上はかなり強靭で丈夫になっている住宅も多く、家具の転倒を防ぐために大きな収納家具は作り付けにしているというケースもあります。
また、停電に備えて太陽光発電システムや蓄電池などを設置して自家発電できるようにしている住宅も多いです。
水害が気になるという場合には、床上浸水に強い構造となっている住宅もあります。
注文住宅を作る前に敷地を嵩上げしたり、車を守るために浸水・冠水対策が施されたガレージを採用するなどの対策がとられています。
予算に制限があるときには、塀などで敷地を囲むのも備えになります。
新築住宅でできる風対策としては、建物自体の丈夫さだけでなく窓にも対策を行うことがポイントです。
窓シャッターや雨戸を取り付ける、飛散防止フィルム付きのガラスにするのも効果的です。

資産価値の高い新築住宅を選ぶポイント

新築住宅を購入する場合は基本的に資産価値について意識を向けるべきであり、価値が高いような住宅を購入することができれば売却するときに有利な状態になります。
将来的にずっと同じ家で生活するような考えであればそこまで気にしなくてもいいかもしれませんが、一般的には売却するようなケースも珍しくありませんから、高く売れる新築住宅を購入したほうが将来的にも生活が楽になるはずです。
資産価値が高くなるような新築住宅の特徴は、耐震性が重要になってくるかもしれません。
日本は地震大国でもありますから、耐震性に優れているような住宅でないと価値がすぐに落ちてしまうような可能性が高いです。
断熱性や防音性に優れているような、高性能な新築住宅であればそれだけで価値が高くなるような特徴がありますから、積極的に選んで購入をするのが大切になります。
また駅から近くにあるような住宅であれば、物件の価値が落ちにくいような特徴があるので、どのような立地に建てられているのかも重要なポイントになるはずです。

狭い土地におしゃれな新築住宅を建てるには

土地の価格が割高な地域では、新築住宅を建てる場合の敷地面積も限られてしまいます。
特に20坪程度の狭い土地に家を建築するときには、無駄な部分をそぎ落としたシンプルなプランを選ぶことが重要です。
機能的でおしゃれな住宅の設計と建築に強い会社と相談すると、コンパクトな土地も有効に生かせる新築住宅を建てることができます。
建物の色とデザインを重視すると、周囲の風景に溶け込むようなナチュラルなデザインの住まいになります。
ツートンカラーの外観にすると、アクセントのあるスタイリッシュな家にすることが可能です。
カラーシミュレーションをすると、施主の希望通りの外観にプランを見つけることができます。
しかし居心地の良い住まいを実現するためには、室内のインテリアも重視する必要があります。
家具のデザインに合わせて壁紙や照明器具をコーディネートすると、快適に暮らせる新築住宅になります。
都市部の展示場を訪れると、合理的な建築プランを選べます。