憧れの新築住宅を手に入れるには！購入の流れから選び方まで基礎知識を詳しく解説
このサイトでは、憧れの新築住宅を手に入れるための購入の主な流れから選び方までの基礎知識を詳しく解説してます。
長く安心して生活できる住宅の選ぶコツや、購入するときに知っておきたい一戸建てと建売の知識なども紹介します。
新築となるとけして安いものではなく、生涯の中でも一番の買い物と言えるものです。
初めての場合だと何から手をつければいいのかわからないことばかりですが、簡単な流れを最初に把握しておけばスムーズに進められます。
憧れの新築住宅を手に入れるには！購入の流れから選び方まで基礎知識を詳しく解説
新築住宅の基礎知識ですが、まず簡単な流れを見ていくと最初にライフプランの見直しと資金計画を行い、それから物件の希望条件を絞り込んでいきます。
次に実際に物件探しを行い現地の見学、気に入った物件が見つかったら購入の申し込みを行い売買契約を結びます。
契約後に住宅ローンの本審査を受けて、物件の立ち合いと内覧会を行ってから引き渡しとなりやっと入居出来ます。
新築住宅の建売だと売買契約から入居までの期間は最短だと約3週間で、平均で1～3ヶ月ぐらいで引っ越しする人が多いです。
ただ、これも手続きで不備があったり、立ち合いの時に修繕の依頼をするとさらにかかります。
新築住宅を購入するまでの基本的な流れとは
真新しい新築住宅を手に入れて理想の生活を始めたい、という人もいるのではないでしょうか。
新築住宅を購入するまでの流れをご紹介すると、まずはどのような物件を選ぶかを決める必要があります。
新築の一戸建てが良い場合には、建売りの物件を購入するかもしくは注文建築で新たに家を建てるという選択肢が考えられます。
建売はすぐに入居でき、合計金額が分かりやすいのもメリットです。
注文建築は自分の理想を形にすることが出来るという魅力があります。
どのような新築住宅を購入したいか考えたら、資金計画を立てる必要があります。
借入する際には金額は無理なく返済出来るようにするのがおすすめです。
それから建売住宅ならば希望条件にあった物件を選び、内覧をして売買契約をおこないます。
注文建築で新築住宅を建てる場合には、希望に合う家が建てられるハウスメーカーや土地を探します。
そしてプランや見積もりを確認、契約をして着工となる流れです。
新築住宅を買うために必要な頭金の目安
新築住宅を購入したいけれども、頭金をどれくらい入れたらよいのだろうといった疑問がありませんか。
新築住宅には頭金が必要なイメージですが、どの程度入れてら良いのかは意外と知らないものです。
そこでどれくらいの値段が必要なのかを解説します。
新築戸建てを購入する場合に支払が必要なのは、住宅ローンの借入額を抑えられるのが魅力といえるのです。
結果的に利息が少なくなるのがメリットです。
20年から35年ローンを組むことが多い新築住宅では、0.1パーセントの違いでも数万の差を生み出します。
住宅ローンを組むときは、金融機関に詳しく確認することで、できるだけ低い金利のところを選びたいものです。
最初に入金をすると、ローンの借入額が下がるので、必然的に返済期限が短くなってきます。
住宅の価値は時間と共に下がってしまうために、売却を前提とする場合は、早く返済しておく必要があるのです。
できるだけ早く返済を完了してしまったほうが、余裕をもって生活できます。
新築住宅を契約するために必要なものとは
人生の中で最も高い買い物は、やはり住居の購入ではないでしょうか。
多額のお金を費やす家の購入には後悔したくないのが本音ですが、いざ購入が決まったらいかに契約するのか必要な書類を知っておきたいものです。
新築住宅を決めた場合は、まずは売買契約の締結から引き渡し、入居といった流れになります。
まずは新築住宅の申込書に捺印をすることから始まります。
住宅ローンを利用する場合は、ローンの書面にも記載する必要があるのです。
書面はあくまで売主業者に対して購入意思を示すものであり、物件によっては他の購入希望者よりも優先順位をつける意味合いがあります。
これは後で撤回することは可能ですが、そういった事態をやめるためにも、数万円から10万円程度の申し込み証拠金や支払い、収入証明書や身分証明書の提示を求められる場合があります。
新築分譲マンションの場合は、頭金の準備が比較的見られるものの、戸建ての場合はケースバイケースのようです。
新築住宅を買う準備はいつから始めるべき？
夢のマイホームである新築住宅について、いろいろな計画を早いうちから進めている人が多いでしょう。
いつからがいいかというのは個人的な考え方や、価値観がありますので、一概にはいえませんが早いうちから進めておいたほうがいいです。
遅くなると焦ってしまって後悔することが多くなるからです。
じっくり腰を据えていた方が、いろいろな観点からうまくいくのです。
新築住宅には金銭的なものが大きく絡んできますから、まずはお金を準備しておくことです。
どこに建てるか、周りに環境は大丈夫か、など考えることがいっぱいになります。
そのために早いうちからがいいのです。
自分一人ではないですから配偶者との考えも勘案しておく必要があります。
お互いの意見や考えが合うことで、新築への準備に入るのです。
一生快適な空間に住むわけですから、それなりに後悔しないようにしなければなりません。
快適な区間で居心地のよい時間を使って、安らぐことがいいです。
